买房，各有各主张

发布于：2010/6/10 11:40:48 作者：joni

买不买房，这是个问题。面对楼市遇冷，许多原本计划购房的人们开始犹豫了，现在买房究竟是否合适？实际上，这个问题并没有一个标准的答案，因为置业是因人而异的，需要结合各人的财力、人生阶段等因素做出综合的分析，尽管楼市遇冷，仍然有不少购房者积极入市——楼市遇冷，对于购房者来说，很可能意味着新的机遇。好房子，该出手时就出手张先生准备购买人生中的第二套房子。经过多方考量...

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房子离地铁越近越好吗？

发布于：2010/6/10 11:40:31 作者：sophia

地铁10号线一期即将通车，在沿线工作的人们会因此换租，甚至“痛下决心”买套房吗？有专家提醒，不管是租房还是买房，都要适当保持与地铁站点的距离。10号线一通我的房租省一半出场人物：杨先生，28岁，工作单位在中关村，IT工作者。人物自述：我的工作单位在苏州街，之前因为收入有限，没办法，在回龙观跟同学合租一套房子。虽然回龙观有地铁，但不直接到苏州街，每天上班我得从...

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业主买房遭遇黑心卖家 法律武器保全自身利益

发布于：2010/6/10 11:40:04 作者：sophia

老韩买了王先生夫妇的一套房屋，装修后老韩一家人搬了进去。不料，王先生夫妇又瞒着老韩将这套房屋加价卖给了崔先生。崔先生取得房产证后，要求老韩腾房。老韩遂将王先生夫妇告上法院。昨天，记者获悉，丰台法院判决解除双方之间的房屋买卖合同，并返还老韩购房款等费用。2007年，老韩突然接到了崔先生打来的电话，要求老韩腾房。这时，老韩才得知自己的房子已经易主。原来，王先生在...

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买二手房 得小心你的“意向金”

发布于：2010/6/10 11:39:41 作者：joni

如果想拿回2万元定金，就只能买下这套质量难以保证的房子，如果不买，2万元就打了水漂，这个两难的抉择让市民吴先生一下子懵了。让吴先生“破财”的是他前几天在城南刚看中的一套二手房，他原来是想给儿子当婚房用的，第一次看完房之后觉得还不错，于是向中介公司支付了2万元的意向金，并让中介与房主谈价钱。5天后，吴先生再次去看房，却惊讶地发现天花板有渗漏现象，其中一个立面也...

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教你买楼不吃亏

发布于：2010/6/10 11:39:19 作者：joni

楼市走向之市民心态据《中国房地产报》报道，上海万科以迎中秋之名对旗下8大楼盘全线降价。促销两日即回款2.68亿元。与此同时，杭州、宁波和南京等地，也相继传出万科楼盘降价的消息。其中，杭州楼盘最大折扣7.3折。相信当广州业内人士和市民看到这些报道时，也许会有似曾相识的感觉。因为类似的事情，早在大半年前就在广州发生了，降价幅度超过40%的楼盘已不算罕见，一口价、...

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单身月入过万 两种方案购房

发布于：2009/4/1 0:00:00 作者：joni

案例：张女士今年29岁，在东直门的一家外企上班，月收入13000元，有20万元的积蓄，去年年底家里人赞助买了一辆车。现在她在安贞附近租房子住，房租2000元/月，每个月交通、伙食的开销在1800元左右，每个月固定的个人消费、人情应酬的费用约1500元，最近张女士计划在近两年内依靠自己的力量买一套房子，一个人居住，交通方便即可，但希望舒适度高一些。问，怎样做才...

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买方市场下 如何与卖家“过招”

发布于：2009/4/1 0:00:00 作者：joni

“我现在只想早点把手头的这几套房子卖掉，放在手里总觉得心慌。”去年在杭州市中心某酒店式公寓买了3套房子的老K，最近正忙着四处推销他的房子，“老家那边的生意最近形势不好，我打算卖掉2套房子，筹点资金转行做些别的投资。”老K不是一个人在战斗。这几个月来...

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80后的年轻人该寻找什么样的房子？

发布于：2009/4/1 0:00:00 作者：joni

据报道，“80后”的一带人，如今已渐渐走向成熟，在这些人群中，有的已经为人父母，有的也即将步入婚姻的殿堂，那么，现在的大家都是一种怎样的生活状态呢？据统计数据显示，从目前购房需求上来看，“80后”几乎成了目前的购房主力，她们的购房意向十分强烈，这主要和他们目前的生活状态密切相关。从目前的购房需求来看，也主要分为两大类：一类是首次购置婚房，一类是首次购置改善型...

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购房者：八项权利记牢了

发布于：2009/4/1 0:00:00 作者：joni

1、虚假广告赔偿权。对于房地产开发商、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告和宣传资料所明示的事项，购房者有权要求将其作为合同条款或附件内容，并以此作为退房或要求房产商承担违约责任的依据。2、更改设计知情权。购房者有权要求房产商在合同中附带所售房屋的平面图，平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围，房产商变更规划设计导致商品房的结构、空间尺寸、朝向变化、以及...

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超六成购房者拒买精装房

发布于：2009/4/1 0:00:00 作者：joni

北京购房者对能节约资源、降低成本的全装修成品房似乎并不领情，是何原因导致全装修成品房在北京市场认可度低？京城楼市何时才能实现全装修成品房的普及？为了解购房者对国家主管部门倡导推广“全装修成品房”的接受程度，进行了一次网络调查，结果显示，明确表示未来将选择全装修成品房的购房者，仅占所有调查参与者的近四成，而同时有接近相同比例的购房者倾向于购买毛坯房。反复出现的...

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买房程序八步曲

发布于：2009/4/1 0:00:00 作者：joni

第一步、获取楼盘信息、实地考察主要了解实质性内容，如发展商、地段、价格、房型、规模诉求等，切勿被天花乱坠的广告语、虚假的广告所迷惑。第二步、检查“五证”并与开发商签订认购书要求开发商出具“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。看后觉得没问题，便可和开发商签订认购书。...

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了解各种房地产交易税费的意义

发布于：2009/4/1 0:00:00 作者：admin

房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。印花税指对...

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谨慎投资：年增长率最低为18%方能保本

发布于：2009/4/1 0:00:00 作者：admin

以现在的税收及利息，让我们来算一算，假设我们购买100平方米，单价15000元/平方的普通商品房，总价为150万，贷款105万，贷款年限为20年，贷款年利率为7.2%，1年后卖掉，一年的增值达到多少后才能保本。一、买房税费：1.契税：150万*1.5%22500元2.交易手续费：100平方米*2.5元/平方米250元3.合同印花税：150万*0.05%750...

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房产专家答疑二手房网上交易

发布于：2009/4/1 0:00:00 作者：admin

问：我想通过网上房地产挂牌，那到底挂多少价格才合适呢？答：目前交易中心不提供任何参考价格，