住房公积金常识(缴存、支取、房贷、查询介绍)

发布于:2009/4/1 0:00:00 作者: 人气:1991

  住房公积金:社会化员工的住房公积金缴存基数是按本人上年度月平均收入确定的。社会化员工的住房公积金缴存比例定为月平均工资的7%,单位的住房公积金缴存比例定为月平均工资的7%。住房公积金的缴存标准原则上每年只能以本单位上一年度职工的月平均工资为基数调整一次。
  职工在何种情况下可支取使用公积金?
  购买、建造、翻建、大修自住住房的。
  离休、退休的。
  完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。
  出境定居的。
  偿还购房贷款本息的。
  房租超出家庭工资收入的规定比例的。
  外地户口人员如何处理公积金?
  异地户籍人员购买住房公积金,中止合同后,可个人即时办理销户并提款;或转移至新单位继续购买。
  销户手续(外地户口者):
 1.单位开具离职证明;
 2.公积金存折;原件;
 3.身份证原件;
 4.如需代理,应有代办人身份证
 住房公积金支取手续指南
 1、因自建房而支取住房公积金,需提供的资料
 第一次支取在报建批复书开出日起半年内
 (1)报建批复通知书
 (2)房地产所在地土地使用证
 (3)如支取人不是房地产产权人,还需提供结婚证
 (4)支取人身份证
 (5)住房公积金存折
 第二次支取在房屋所有权证发出半年以内
 (1)房屋所有权证
 (2)房地产所在地土地使用证
 (3)如支取人不是房地产产权人,还需提供结婚证
 (4)支取人身份证
 (5)住房公积金存折
 2、因申请银行商业贷款购买自住房而支取住房公积金,需提供的资料
  申请银行商业贷款购买自住房的,在还贷期间,累计支取额没达到贷款额110%之前,可每至少间隔半年申请支取一次,每次支取账户内扣除一百元后的余额。
  第一次申请支取时需提供的资料
  商品房购销合同(二手房提供购房发票);
  银行商业贷款合同
  银行借款凭证
  供楼存折(需打印最近一期还款记录)或银行最近一期还款对账单(需加盖银行业务章)。
  如支取人不是房地产产权人,还需提供结婚证
  支取人身份证
  公积金存折
  第二次及以后各次支取
  供楼存折(需打印最近一期还款记录)或银行最近一期还款对账单(需加盖银行业务章)。
  如支取人不是房地产产权人,还需提供结婚证
  支取人身份证
  公积金存折
  3 、因一次性付款购房而支取住房公积金需提供的资料
  一手房
  商品房买卖合同
  购房发票(发票开出时间不能超过半年)
  如支取人不是房地产产权人,还需提供结婚证
  支取人身份证
  公积金存折
  二手房
  契税完税证明
  二手房转让发票(发票开出时间不能超过半年)
  如支取人不是房地产产权人,还需提供结婚证
  支取人身份证
  公积金存折
  4、因分期付款购房而支取住房公积金需提供的资料
  分期付款购房的,在累计交纳房款五成以后(在最近一张付款收据开出半年以内)
  已登记备案的商品房购销合同
  付款收据(需加盖发展商财务公章)
  如支取人不是房地产产权人,还需提供结婚证
  支取人身份证
  公积金存折
  5、因大修自住房支取住房公积金需提供的资料
  房屋安全鉴定机构发出的《房屋安全鉴定书》
  房屋所有权证
  土地使用证
  支取人身份证
  公积金存折