三招教你安全合租 认清“房东”是根本

发布于:2009/4/1 0:00:00 作者:sophia 人气:1066

    七月是学生放假浪潮,租赁市场也异常活跃。据统计资料显示,今年六月份租赁市场的租金成交均价大幅上涨。租金高涨导致合租现象增长。合租的需求和结构相对更为复杂,上当受骗的几率也增大。

    面对诸如冒充房东、二房东等骗术,有三招可以安全合租。

    首先,确认房主身份真实性是根本,查看其身份证及房产证原件,如果是亲属代业主出租,还需出具代理人身份证明及业主委托书。如时间充裕,还需向其邻居、居委会、物业打听确认,没有疑点后再与房主签署正式的房屋租赁合同;如果是与陌生人合租,也需确认对方的身份。并且

租金最好也不要付较长期限的,一般为季付。

    其次,针对“二房东”,租房人需查阅其与房主签署的租赁合同及其中约定的租期,并要求见房主。如果对方以各种理由搪塞,就需要警惕;如果对方称房主不同意将房子另行转租或与人合租,也需考虑房主一旦得知所带来的风险。

    第三,通过经纪公司合租房产,除了明确正规经纪公司不会收取看房费、信息费,只在达成交易、签订正式租赁合同时收取经纪服务费这些基本租赁常识外,合租者之间也应该就服务费等费用的分摊达成共识,必要时写入合同,以免事后造成纠纷,为合租生活带来不快。