上海、深圳、广州房价下跌,北京房价上涨,一线城市房价分析

发布于:2021/12/27 14:56:01 作者: 人气:139

12月第三周一线城市房价走势分析,在这周里面,国内四大一线城市中,上海、深圳、广州、北京的二手房挂牌价均为下跌,说明楼市降温依旧是在持续。

目前来看,四大一线城市里面,北京、广州的二手房成交量依然在增加当中,上海、深圳的二手房成交量是在减少。

北京楼市依旧傲然地走出了一个年底翘尾行情,这个月北京的二手房成交量突破1万套,基本上没有什么悬念的,这说明北京的刚需购房者没有继续等待了,都担心明年年初北京房价会不会上涨,所以大都提前入场买房了。广州的二手房成交量增加,逻辑和北京的成交量增加就不同了,广州现在是房东降价卖房,利用低价的优势来赶紧出货,而北京现在降价的幅度在缩小,广州依旧是靠降价卖房。

上海和深圳的二手房成交量下降,是因为上海的核验价依然没有改变,11月的时候上海集中释放了一批刚需购房者,而这个月上海的购房者数量就不够用了,再加上核验价依旧比较低,这让很多购房者都凑不到首付,于是无力买房,成交量自然就上不去了。深圳的二手房成交量下降,主要是深圳的新二手房成交系统,让深圳的二手房变得更加难卖了,影响了成交的速度。

综合来看的话,目前只有北京房价算是快要止跌了,而广州、上海、深圳的房价,依旧是在下跌的。