北京时间2022年1月9日，在进入新的一年的同时，2021年的全国房价涨跌趋势也已经出炉了!上海作为我国GDP第一市，房价水平也是国内一线等级的。但是上海房价在经历了多年上涨之后，在2021年房地产市场拐点到来之际，也将逐步进入下跌趋势。今天，我们就一起来看一下2021年全年的涨跌趋势!
上海房价自2018年2月份至2020年四月份，处于横盘下跌状态
我国房地产市场的黄金十年，从时间线上看，大概是从2008年到2018年这段时间持续上涨。但是自2018年前后，我国楼市逐渐降温。上海的房价也不例外，2018年2月，上海新房均价达到了61395元/平的峰值，但是自那以后一直到2020年4月份，在宏观调控下，上海房价逐渐回落，下降到了58335元/平的价格。总体来说，这两年多的时间里，上海房价缓慢走低，总共下跌了大概3000元左右的价格。
2020年5月至2021年6月，上海房价一路上涨，涨到73645元的峰值
自从2020年5月份以后，上海房价又由降转升，而且此次上海房价直接经历了一年左右的上涨期，房屋均价直接从58000多元的区间，一路上涨到了73645元/平米的峰值。究其原因，上海作为我国超一线城市，对于人口的吸引力在国内是首屈一指的。大量外来人口的涌入，增加了上海本地的购房需求，相应也就再次抬高了房价。
也就是说，2021年上半年，上海房价依然延续了自2020年5月份以来的上涨趋势。因此，上海2021年上半年的房价一直处于抬升状态。
2021年下半年，上海房价由升转降，回落到6万元/平，处于购房窗口期
2021年7月，也就是下半年以来，上海的房价也是处于一路下降的状态。特别是8、9月份，上海房价下降十分明显，整体跌幅在8千-1万元之间，直接从7万元以上的区间，下降到6万元左右。一直到2021年的12月份，根据12月26日公布的上海房屋均价数据，2021年12月，上海的房价已经下跌到6.26万元左右。
因此，目前是上海房价经历了2021年的猛涨、猛跌之后的窗口期，对于一些持币观望的潜在购房者和投资者来说，都是比较适合购房的窗口期。