上海的房价凭什么这么高?

发布于:2022/3/2 9:50:33 作者: 人气:214

高自然有它高的道理,但为什么能高出其它城市这那么多,似乎一下子难以说清,下面我们分析一下为什么?

  

1、论人均GDP

  

人均GDP比上海高的城市不止有-座

  

2、论气候

  

比上海气候宜居的城市有太多

  

3、论交通拥挤

  

上海的交道拥挤状况在国内也是名列前茅

  

4、论消费指数

  

上海的居民日常消费品价格肯定不会低

  

5、论居民收入

  

上海的居民收入不会比其它城市高几倍

  

6、上海比国内其它城市不如的地方肯定能举出不少。

  

尽管这样,上海的房价却实实在在的高出其它城市几大截!

  

为什么?

  

 再看看上海的房价

  

上海的房价尤其是上海传统中心城区的房价(中心城区≠市中心)已经高的无法想象了,在这个中心城区即使是上世纪70~80年代的老破小房子,每平米的单价也在7~8万元左右,稍微偏远的一些区域两手房价也在6万元以上,而一些本世纪初的房子房价就要在每平米9万左右了。

  

这么一算,稍微像样的一套70平米的二手房就要500万左右人民币才能拿下来,这还没算上中介费和税费!

  

而中心城区的新房每平米起码十万以上。

  

尽管这样,要想购买上海的新房还要拼积分,还要摇号,真的是一房难求。

  

再高的房价也遏制不了人们购买上海房产的热情!

  

引起人们对上海房产有强烈的购买意愿应该是基于下面的原因:

  

1、上海房产有极好的抗通胀的能力可以保值增值。

  

2、上海社会的公平,公正和良好的法治氛围。

  

3、上海市民的文明意识普遍较高,市民普遍具有契约精神。

  

4、上海的就业机会和就业环境较好。

  

5、上海有着良好的发展空间,各种层次的人都能找到适合自己发展的土壤。

  

6、同样的工作岗位上海的收入更高。

  

7、众多的优质医疗资源为人民的健康提供保障。

  

8、众多的优质教育资源使人们能获得更好的教育。

  

9、上海市民的的社保待遇和医保待遇走在全国前列。

  

9、整个社会的文明程度在全国处于前列。

  

10、政府官员的清廉指数和政府的办事效率高于全国。